شرکت Better و Coinbase محصول وامی مبتنی بر رمزارز را به طور عمومی عرضه کردند که به خریداران مسکن در آمریکا امکان میدهد بیتکوین را به عنوان وثیقه برای پرداخت پیشفرض رهن قرار دهند بدون اینکه نیاز به فروش آن داشته باشند.
جزئیات وامهای مبتنی بر بیتکوین
این محصول وام مسکن، که توسط Fannie Mae پشتیبانی میشود، با وامی جداگانه برای پیشپرداخت که توسط بیتکوین تضمین شده است، هماهنگ است. متقاضیان باید بیتکوین به ارزش حداقل ۲۵۰٪ از مبلغ وام پیشپرداخت را pledge کنند و بیتکوین pledge شده به حساب نگهداری خودش در Coinbase Prime منتقل میشود.
این دو وام با نرخ بهره و مدت زمان بازپرداخت یکسان هستند و پرداخت آنها به صورت یکجا صورت میگیرد. بیتکوین pledge شده پس از بازپرداخت کامل یا refinancing، طبق شرایط وام، بازگردانده میشود. کاهش قیمت بیتکوین به تنهایی هیچگونه تماس حاشیهای یا تغییر در شرایط وام ایجاد نمیکند. با این حال، اگر متقاضی بیش از ۶۰ روز در پرداختها تعلل کند، Better قادر است بیتکوین pledge شده را لیکوئید کند.
شرایط و محدودیتها
متقاضیان باید ساکن آمریکا باشند و حساب Coinbase آنها تایید شده باشد، همچنین باید شرایط اعتبار، درآمد و معیارهای دیگر Better را برآورده کنند. اعضای Coinbase One همچنین میتوانند از یک بازدهی ۱٪ بهرهمند شوند که محدودیت آن ۱۰ هزار دلار است و قابل استفاده برای هزینههای بسته شدن و سایر هزینهها است.
این محصول در مارس نخستین بار به عنوان برنامه دسترسی زودهنگام اعلام شده بود و پس از آن به صورت عمومی عرضه شد. هدف این است که راهی برای رفع نیازهای مالی در بازار مسکن آمریکا با بهرهگیری از داراییهای دیجیتال فراهم شود.
روند و جهتگیری بازار رمزارز و وامهای مسکن
این ابتکار در حالی صورت میگیرد که تلاشهای گستردهتری در جهت ادغام داراییهای دیجیتال در فرآیند ارزیابی وامهای مسکن در آمریکا در حال شکلگیری است. در ژوئن ۲۰۲۵، اداره فدرال مسکن و امور شهری (FHFA) دستور داد تا پیشنهادهایی برای ارزیابی رمزارزهای نگهداری شده در بورسهای مرکزی تنظیم شود، بدون نیاز به تبدیل به دلار.
برخی دیگر از مؤسسات وامدهی و ارائهدهندگان خدمات مسکن نیز شروع به بررسی و پذیرش رمزارز به عنوان دارایی در فرآیندهای ارزیابی وام کردهاند. این روند در حالی است که قیمت مسکن در آمریکا همچنان در نزدیکی رکوردهای تاریخی قرار دارد، و median قیمت خانههای جدید حدود ۴۰۰ هزار دلار در سال ۲۰۲۶ بوده است، طبق دادههای اداره سرشماری و وزارت مسکن و توسعه شهری آمریکا که توسط بانک فدرال سنت لوئیس جمعآوری شده است.
